無料でダウンロードしたタイプビートを商業利用してもいいのですか？

タイプビートにおける「FREE」とは著作権フリーの無料音楽素材という意味ではありません。

これは、ユーザーが購入の検討のための試聴、デモ録音等の非営利目的のみでの使用が許されたMP3を、メール登録やSNSでのフォローと引き換えに無料＝「FREE」でダウンロードできるという意味で使われています。

ですので、タイトルに「FREE」と謳われているビートであっても決してフリーライセンスという意味ではありません。ビートを商業的に使用したい場合は正規購入をしなければいけません。

もしも、そのビートを購入しないまま勝手に使用したり、YouTube動画から音声をリッピングしたものにラップを乗せて公開しても、YouTubeのコンテンツIDによって追跡、発見され、オリジナルのビートの制作者がマネタイズできるような仕組みが構築されています。